Rhijnvis Feithstraat 4

Omschrijving

Recent gerenoveerde eengezinswoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur als een koelkast met vriezer, combi-oven, vierpitsgasfornuis, vaatwasser en toegang tot de achtertuin. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje, een halfverdiepte kruipkelder en inpandige toegang naar de berging welke gelegen is naast de woning aan de voorzijde. Eveneens is de berging bereikbaar vanuit de straat.
Op de verdieping bevinden zich drie (ruime) slaapkamers. Nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekenradiotor en inbouwspots in het plafond. Op de overloop bevindt zich een separaat modern toilet met fonteintje. De gehele woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.

Bovendien ligt de woning op loopafstand van een ruime supermarkt, dagelijkse voorzieningen en van het NS treinstation Dordrecht (Intercity). Tevens ligt de woning op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda op hooguit vijf min rijafstand.

Bijzonderheden:
-Compleet gerenoveerd in 2022
-Deels nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning.
-Cv-Ketel: Remeha met thermostaat
-De woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en inbouwspots in het plafond.

Oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 1.550,00 per maand.
De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, tv/internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks door huurder met een Nutsbedrijf/leverancier te worden verrekend.

Huurvoorwaarden:
-Huurovereenkomst op basis van tijdelijke verhuur voor een periode van maximaal twee jaar met een minimum van één jaar.
-Waarborgsom twee maanden huur (indien u zelfstandig ondernemer bent is de waarborgsom drie maanden huur).
-Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
-Roken en huisdieren niet toegestaan
-Niet beschikbaar voor studenten.
-Er zal een screening uitgevoerd worden, waarvan de kosten ca. € 50,- zijn voor de huurder

Inkomenseis:
-Inkomenseis bruto inkomen 3,5 x de kale huurprijs; huur je met partner dan kan het 2de inkomen volledig worden meegerekend
-Vast dienstverband of intentieverklaring door werkgever(s)
-Heb je of allebei een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren
Wanneer het/de bruto maandsalaris(en) cq. boekjaren niet toereikbaar is/zijn, wordt u aanvraag niet in behandeling genomen.

Huurdossier per e-mail aanleveren, bestaande uit:
-Goedhuurders-verklaring (indien u al elders heeft gehuurd) of hypotheekverklaring;
-Een afgeschemd kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart (eventueel ook contractanten en medebewoners).
-Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
-Werkgeversverklaring niet ouder dan één maand (ook bij tijdelijk contract);
-Jaaropgave 2020 of IB60 formulier van personen boven de 18.
-3 recente salarisstroken van de afgelopen 3 maanden
-3 recente bankafschrift van de afgelopen 3 maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
-Heb je een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren.

Graag zien wij u mail met daarin de gevraagde gegevens van het 'huurdossier' tegemoet. Ga naar de EIGEN WEBSITE van Quote Makelaars voor onze contactgegevens/mailadres.
Het is NIET mogelijk om telefonisch een bezichtiging aan te vragen voor deze woning.
Pas wanneer u het volledige huurdossier aan Quote Makelaars heeft gemaild kunt u eventueel in aanmerking komen voor een bezichtiging wanneer u tenminste voldoet aan de inkomstenvereisten c.q. aanleveren volledig huurdossier zoals omschreven.

Deze informatie is door Quote Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene consumentenvoorwaarden Makelaardij.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.550,- per maand Prijs per m² € 16,85 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.100,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg, per direct mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 98 m² Inhoud 275 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 5104 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties