Coolhaven 104 D

Omschrijving

Dit strak gerenoveerde penthouse maakt deel uit van een transformatieproject (voormalig kantoorpand) uit 2017 en beschikt over maar liefst twee zéér ruime dakterrassen aan zowel de voor-als achterzijde, een riante woonkamer met open keuken op de derde verdieping, twee slaapkamers met een strakke badkamer op de vierde en tevens bovenste verdieping.
Het appartement is licht, sfeervol, van alle gemakken voorzien en helemaal af! Kenmerkend zijn de vele ramen waardoor er een zeer licht en ruim appartement met schitterend uitzicht over zowel het vaarwater aan de Coolhaven als aan de achterzijde op de Euromast ontstaat.
 
De centrale locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time diverse uitvalswegen bereikt, maar ook binnen tien minuten fietsen kunt genieten van het bruisende stadscentrum. Ook de verschillende opties om met het openbaar vervoer - verschillende metro en tramlijnen komen en vertrekken hier - te reizen zijn een aantrekkelijke bijkomstigheid van deze locatie.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. 

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement te bereiken.

Derde verdieping:
De entree is open en biedt direct toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een prachtig uitzicht over de Coolhaven. Tevens is de vierde verdieping bereikbaar middels een vaste trap vanuit de woonkamer. De keuken -gelegen aan de achterzijde- is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het werkeiland biedt ruimte voor veel opbergruimte en leent zich als eetgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang middels dubbele openslaande deuren naar het dakterras op deze verdieping met uitzicht op de Euromast. Tevens bevindt zich zowel het toilet, voorzien van een hangend closet met fontein, als de wasruimte -met opstelplaats C.v.-Ketel zich op de verdieping.

Vierde verdieping:
Ruime overloop voorzien van een vaste bergruimte biedt toegang naar de verschillende vertrekken.
De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met infrarood, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator en een hangend closet. Aan zowel de voor-als achterzijde bevinden zich de beide slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en biedt toegang naar het heerlijke dakterras aan de voorzijde met middag-en avondzon én uitzicht over de Coolhaven.

Bijzonderheden:
-Het appartement wordt te huur aangeboden zowel gemeubileerd als gestoffeerd
-Het appartement maakt onderdeel uit van een transformatieproject uit 2017.
-Verwarming en warm water middels C.v.-Ketel van het merk Intergas.
-Volledig voorzien van dubbele beglazing.
-De woning is strak afgewerkt middels gestuukte wanden en een laminaatvloer.
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Oplevering:
Per 1 september 2024.

Huurprijs:
€ 2.490,00 per maand.
De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, tv/internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks door huurder met een Nutsbedrijf/leverancier te worden verrekend.

Huurvoorwaarden:
-Huurovereenkomst op basis van tijdelijke verhuur voor een periode van maximaal twee jaar met een minimum van één jaar. De mogelijkheid voor een huurovereenkomst van vijf jaar is bespreekbaar tussen partijen.
-Waarborgsom twee maanden huur (indien u zelfstandig ondernemer bent is de waarborgsom drie maanden huur).
-Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
-Roken en huisdieren niet toegestaan
-Niet beschikbaar voor studenten.
-Er zal een screening uitgevoerd worden, waarvan de kosten ca. € 50,- zijn voor de huurder

Inkomenseis:
-Inkomenseis bruto inkomen 3,5 x de kale huurprijs; huur je met partner dan kan het 2de inkomen volledig worden meegerekend
-Vast dienstverband of intentieverklaring door werkgever(s)
-Heeft u of allebei een eigen onderneming dan dien je in ieder geval drie volledige boekjaren aan te leveren
Wanneer het/de bruto maandsalaris(en) cq. boekjaren niet toereikbaar is/zijn, wordt u aanvraag niet in behandeling genomen.

Huurdossier per e-mail aanleveren, bestaande uit:
-Goedhuurders-verklaring (indien u al elders heeft gehuurd) of hypotheekverklaring;
-Een afgeschemd kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart (eventueel ook contractanten en medebewoners).
-Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
-Werkgeversverklaring niet ouder dan één maand (ook bij tijdelijk contract);
-Jaaropgave 2023 of IB60 formulier van personen boven de 18.
-Drie recente salarisstroken van de afgelopen drie maanden
-Drie recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
-Heeft u een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren.

Graag zien wij u mail met daarin de gevraagde gegevens van het 'huurdossier' tegemoet. Ga naar de EIGEN WEBSITE van Quote Makelaars voor onze contactgegevens/mailadres.
Pas wanneer u het volledige huurdossier aan Quote Makelaars heeft gemaild kunt u eventueel in aanmerking komen voor een bezichtiging wanneer u tenminste voldoet aan de inkomstenvereisten c.q. aanleveren volledig huurdossier zoals omschreven.

Deze informatie is door Quote Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene consumentenvoorwaarden Makelaardij.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.490,- per maand Prijs per m² € 20,24 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.980,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting Getransformeerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2846 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties