Admiraliteitskade 25 G

Omschrijving

Wonen met één van de mooiste uitzichten over de Maas en de skyline van Rotterdam? Dit appartement gelegen in appartementencomplex 'De Admiraal' heeft het allemaal en beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een luxueuze badkamer, een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een zonovergoten balkon en tot slot over een eigen afgesloten parkeerplaats.


Locatie:
Het appartement is gelokaliseerd aan een van de mooiste en gezelligste jachthavens van rotterdam en is centraal gelegen in Rotterdam Kralingen. Het centrum van Rotterdam is bereikbaar in een paar minuten fietsen, net als het Kralingse Bos- en Plas. Divers openbaar vervoer ligt binnen handbereik, zo stopt de watertaxi voor de deur en zijn tram, bus en metro om de hoek. Daarnaast zijn er veel populaire restaurants en trendy (cocktail) barretjes te vinden rondom de jachthaven en zijn er gezellige winkels en speciaalzaken in de Lusthofstraat en Oude Dijk, allemaal op loopafstand van het appartement. 

Indeling:
7de verdieping: Entree/hal met meterkast en garderobe; De ruime woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De moderne en luxe keuken is onder andere voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat met wasemkap, separate oven en een aparte magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De luxueuze badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, inloopdouche met stortdouche, praktische zeepnissen en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal en is voorzien van een hangend closet met fontein. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Het zonovergoten balkon ligt op het zuiden en zorgt voor de hele dag een zonnetje. 

Persoonlijke tekst eigenaren; 
Wij hebben hier met ontzettend veel plezier meer dan 12 jaar gewoond. Het prachtige uitzicht over onze geliefde stad, onze super lieve buren, de Lusthofstraat met al onze fijne speciaalzaakjes en onze wijnbar Yolo verderop in de straat waar we elkaar ooit ontmoet hebben zullen we enorm missen. Ook aan de  heerlijke wandelingen met onze hond en kindjes in het Kralingse bos en de Maas hebben we goede herinneringen. De opkomende jachthaven met de prachtige luxe jachten maakte voor ons dat we altijd het gevoel hadden op vakantie te zijn in St. Tropez. Als het had gekund, zouden we het uitzicht, de buurt en alle winkels op loopafstand meenemen naar ons volgende huis. Gelukkig gaan we slechts 15 minuten verderop wonen en zullen we hier nog vaak terugkomen.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Bijzonderheden:
-Erfpacht lopend tot 31-12-2100 en afgekocht t/m 10-06-2061 (wonen)
-Erfpacht lopend tot 31-12-2100 en afgekocht t/m 14-11-2064 (parkeren)
-Afgesloten deels overdekte eigen parkeerplaats
-Eigen berging in de onderbouw
-Heerlijk zonovergoten balkon
-Bouwjaar 1984
-Energielabel B
-Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
-Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (achterzijde) beglazing en deels houten kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde)
-Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 215,34 per maand; woning, berging en parkeerplaats
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 434.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 434.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.710,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-12-2029 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie I Perceelnummer 642 Index 55 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2061-06-10 Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie I Perceelnummer 642 Index 164 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2064-11-14

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties